29 Nisan 2017

Dubai'de ev kira sozlesmesi imzalamadan once kontrol edilmesi gerekenler

En onemli konulardan biri sizinle ev sahibi arasinda aracilik yapan emlakcinin size evin sahibinin gercekten kiralamak istediginiz evin sahibi oldugunu kanitlayan "title deed" evragini gostermesi, boylece gercekten evin sahibinin soylenen kisi oldugunu anlayabilirsiniz. Ev sahibinin pasaportundaki isminin de "title deed" evragindaki ile ayni olmasi lazim.

Sozlesmeyi kesinlikle ve kesinlikle ev sahibinin imzalamasi lazim, yoksa adamla/kadinla kesinlikle bulusmayi ve beraber imzalamayi talep edin. Yurtdisinda ise o imzalasin, gondersin siz sonra imzalayin. Cakma imza olursa kimsenin umrunda olmaz siz zorda kalirsiniz. Emlakcilar boyle seylere dikkat edince uyuz oluyorlar ama onemli olan sizin kendinizi saglama almaniz, %5 komisyonu alirken calisacaklar tabii herkes beles para kazanmaya alismis.

Emlakciya kendi komisyonunu evi kontrol edip anahtarlari teslim alirken vereceginizi belirtin, parayi alip kacar sizi de sonra sallamaz; boylece konuyla ilgili kalma olasiligini arttiriyorsunuz.

Emlakcidan firmasinin RERA'da kaydinin oldugunu gosteren evragini ve numarasini istemelisiniz, bu kanuna uygun calisip calismadiklarinin bir gostergesi. Bu evrak yoksa Ejari alirken veya DEWA kaydederken sorun yasamaniza neden olabilir. Bunlar olmadan da evin icine giremezsiniz mantiken.

Her verdiginiz cek icin emlakcidan fis almalisiniz, bu fisler emlakcinin firma damgasini icermeli cunku elinizde evrak olmadan "cek verdiydim valla hacilar ama" bence mahkemede hicbir isinize yaramaz.

Sozlesmenin addendum yani ek sayfasini madde madde okumalisiniz cunku "el elin esegini turku soyleyerek ararmis" kimse kimsenin umrunda degil, emlakci kendi komisyonunu alip kacma derdinde, ev sahibi kirayi alip yeme veya yeni evler daha alip daha fazla kar etme derdinde.

Bu ek maddelere genelde kanunlarda kiracinin sozlesmeyi fesh etme konusunda pek kesin bir sey olmadigi icin su sekilde seyler eklemek istiyorlar: kiraci ya 2-3 ay once "ben gidiyorum reis" diye yazili beyan verecek veya 2-3 aylik kirayi takdim edip "al su parayi ben gidiyom simdi al evini bi tarafina sok" diyebiliyor. Bazen de "birader ben burdayim sen de kiraci aramakla ugrasmak istemiyorsun ilk 6 ay burdayim garantisi veriyorum" vs denebiliyor.

Bir baska onemli madde de ev sahibinin odenecek maliyetlerin ne kadarini kendi odeyecegi ne kadarini size kilitleyecegi, mesela "chiller" denen klima masrafi EMAAR binalarinda ev sahibi oduyor, olur da maddelerde kiraci oder diye yazmislarsa bir arslan gibi kukreyin "olmaz kardes" diyin.

Baska bir konu da evi nasil teslim edeceksin veya nasil teslim aldin bunlarin bilgisini ekleyebilirsiniz, misal evde buzdolabi, firin, bulasik makinesi, camasir makinesi var diye yazdirabilirsiniz obur turlu gordugunuzde olan sey tasinirken olmayabilir. Evi temizleyeceksin kufleri gormeyecegim, duvarda su vardi vs diyebilirsiniz ki "security deposit"u geri alma sansiniz artsin.

Asiri super linkler:
bilmeniz gerekenler 1
bilmeniz gerekenler 2

23 Aralık 2016

Mac'te MS Visio dosyalarını açmak ve değiştirmek

LibreOffice uygulaması ile Visio (.vsd) dosyalarını açıp düzenleyebilirsiniz: burada
Ayrıca uygulama kurmadan sadece görüntülemek istiyorsanız tarayıcıdan LucidChart sitesini kullanabilirsiniz

15 Aralık 2016

That Sugar Film (2014)

Super Size Me gibi buradaki arkadaş da beslenme alışkanlıklarını "sağlıklı" diye ifade edilen ürünlerle değiştiriyor ve aslında şeker ile alınan kalorilerin normalden daha zararlı olduğunu tecrübe ediyor, uzmanlarla ve örneklerle bilinç oluşturmaya çalışıyor. Bilinçlenmek açısından faydalı, sürükleyicilik açısından vasat. Geçmişte yağ mı şeker mi daha zararlı konusunda yağ daha zararlı diye kamuoyu oluşturulmaya çalışılmış olsa da özellikle light veya diet ürünlerin şeker içermesi ve bunun kişinin sağlığına olan zararları başarılı ifade edilmiş. Ek olarak şekerin vücuda etkileri uyuşturucu gibi kısa ve anlık hazlar şeklinde olması da dikkate değer bir tespit.

6.5 / 10

14 Aralık 2016

Vmware workstation'da çalışan ama Vmware Fusion'da çalışmayan DB2

Vmware workstation'da (Windows) sorunsuz çalışan ama Vmware Fusion'da (Mac) çalışmayan DB2 windows servisi şu hatayı veriyordu:

"VerifyUserRightsForService A required privilege is not held by the client."

Bu hata hostname ve IP değiştiğinde veya servisi çalıştıran ilgili kullanıcının yetkilerinde sıkıntı varsa oluyor, bunları kontrol ettikten sonra durumun tamamen Windows-Mac arasında CPU ile ilgili bir ayardan kaynaklandığı tespit edilmiş.

Çözmek için ilgili vm dosyalarından .vmx ile biten dosyaya aşağıdaki satırlar eklendiğinde DB2 sorunsuz başlayabiliyor:

monitor_control.enable_fullcpuid = TRUE
cpuid.4.4.eax = "0000:0000:0000:0000:0000:0000:0000:0000"

detaylar

30 Kasım 2016

Word'de sol navigation menüsünü düzenlemek

Eğer bir word dokümanında kopyala yapıştır yaparken sol taraftaki navigation menüsünde maddeler bozulduysa ve istemediğiniz maddeler gösteriyorsa ilgili metni seçip sağ tıkladığınızda paragraph menüsüne girip outline level box seçim listesindeki değeri "level x" den "Body text" e çevirmeniz yeterli.

detaylar

18 Kasım 2016

Pano Yöneticisi uygulamaları (clipboard manager) windows ve mac

çok fazla kopyala-yapıştır yaptığınızda tarihçenin tutulup eski kopyaladıklarınıza hızlıca erişmek için pano yöneticisi (clipboard manager) uygulamalarını kullanabilirsiniz böylece verimliliğiniz artar.

jumpcut (mac os)

ditto (windows)

14 Kasım 2016

VMware Workstation (Windows) imajını VMware Fusion'da (Mac) açmak

Vmware Workstation'da kullanılan bir sanal makineyi Mac OS işletim sisteminde VMware Fusion ile kullanmak için ilgili klasörün sonuna .vmwarevm eklenmesi yeterli olacaktır.
detaylar

20 Eylül 2016

Çevrimiçi SQL cümleciği dönüştürücü

farklı veritabanları için birbirine SQL cümleciği dönüştürücü: burada