13 Ağustos 2017

PS4 kolu R2 tusunun takili kalmasi problemi

PS4 kolunuzda R2 tusu takili kaliyorsa buyuk ihtimalle tusun arkasinda onu tutan iki kisimdan biri kirilmis ve bu nedenle icindeki ufak tel yerinden cikmis olabilir. bunun cozumu cok basit, kolu acip icindeki metal yayi cikartirsaniz takilma problemi sona eriyor. acmisken L2deki yayi da cikarirsaniz iki tus da ayni sertlikte olur. biraz bollassa da takilmadigi icin cok daha iyi oluyor. video burada

29 Haziran 2017

iphone'da mp3leri zil sesi yapmak

-mp3lerin istedigin 40 saniyesini melofania sitesinde online olarak m4r formatina cevirip indiriyorsunuz
-itunes kurup iphone suruculerinin sistemde olmasini sagliyorsunuz
-copytrans uygulamasini indirip kuruyorsunuz
-copytrans uygulamasi icinden copytrans manager uygulamasini kuruyorsunuz
-copytrans manager ise bilgisayara bagladiginiz iphone a m4r dosyalarini aktarip senkronla diyorsunuz
-artik sizin eklediginiz muzikler de zil sesi olarak gorunuyor

uyari: copytrans uygulamalarinin guvenligini arastirmadim, her islem kullanicinin sorumlulugundadir.

detaylar burada

29 Nisan 2017

Dubai'de ev kira sozlesmesi imzalamadan once kontrol edilmesi gerekenler

En onemli konulardan biri sizinle ev sahibi arasinda aracilik yapan emlakcinin size evin sahibinin gercekten kiralamak istediginiz evin sahibi oldugunu kanitlayan "title deed" evragini gostermesi, boylece gercekten evin sahibinin soylenen kisi oldugunu anlayabilirsiniz. Ev sahibinin pasaportundaki isminin de "title deed" evragindaki ile ayni olmasi lazim.

Sozlesmeyi kesinlikle ve kesinlikle ev sahibinin imzalamasi lazim, yoksa adamla/kadinla kesinlikle bulusmayi ve beraber imzalamayi talep edin. Yurtdisinda ise o imzalasin, gondersin siz sonra imzalayin. Cakma imza olursa kimsenin umrunda olmaz siz zorda kalirsiniz. Emlakcilar boyle seylere dikkat edince uyuz oluyorlar ama onemli olan sizin kendinizi saglama almaniz, %5 komisyonu alirken calisacaklar tabii herkes beles para kazanmaya alismis.

Emlakciya kendi komisyonunu evi kontrol edip anahtarlari teslim alirken vereceginizi belirtin, parayi alip kacar sizi de sonra sallamaz; boylece konuyla ilgili kalma olasiligini arttiriyorsunuz.

Emlakcidan firmasinin RERA'da kaydinin oldugunu gosteren evragini ve numarasini istemelisiniz, bu kanuna uygun calisip calismadiklarinin bir gostergesi. Bu evrak yoksa Ejari alirken veya DEWA kaydederken sorun yasamaniza neden olabilir. Bunlar olmadan da evin icine giremezsiniz mantiken.

Her verdiginiz cek icin emlakcidan fis almalisiniz, bu fisler emlakcinin firma damgasini icermeli cunku elinizde evrak olmadan "cek verdiydim valla hacilar ama" bence mahkemede hicbir isinize yaramaz.

Sozlesmenin addendum yani ek sayfasini madde madde okumalisiniz cunku "el elin esegini turku soyleyerek ararmis" kimse kimsenin umrunda degil, emlakci kendi komisyonunu alip kacma derdinde, ev sahibi kirayi alip yeme veya yeni evler daha alip daha fazla kar etme derdinde.

Bu ek maddelere genelde kanunlarda kiracinin sozlesmeyi fesh etme konusunda pek kesin bir sey olmadigi icin su sekilde seyler eklemek istiyorlar: kiraci ya 2-3 ay once "ben gidiyorum reis" diye yazili beyan verecek veya 2-3 aylik kirayi takdim edip "al su parayi ben gidiyom simdi al evini bi tarafina sok" diyebiliyor. Bazen de "birader ben burdayim sen de kiraci aramakla ugrasmak istemiyorsun ilk 6 ay burdayim garantisi veriyorum" vs denebiliyor.

Bir baska onemli madde de ev sahibinin odenecek maliyetlerin ne kadarini kendi odeyecegi ne kadarini size kilitleyecegi, mesela "chiller" denen klima masrafi EMAAR binalarinda ev sahibi oduyor, olur da maddelerde kiraci oder diye yazmislarsa bir arslan gibi kukreyin "olmaz kardes" diyin.

Baska bir konu da evi nasil teslim edeceksin veya nasil teslim aldin bunlarin bilgisini ekleyebilirsiniz, misal evde buzdolabi, firin, bulasik makinesi, camasir makinesi var diye yazdirabilirsiniz obur turlu gordugunuzde olan sey tasinirken olmayabilir. Evi temizleyeceksin kufleri gormeyecegim, duvarda su vardi vs diyebilirsiniz ki "security deposit"u geri alma sansiniz artsin.

Asiri super linkler:
bilmeniz gerekenler 1
bilmeniz gerekenler 2